Kredyt mieszkaniowy na Start będzie następcą programu Bezpieczny Kredyt 2%
Na początku 2024 roku Ministerstwo Rozwoju ogłosiło następcę Bezpiecznego Kredytu 2 procent czyli, nowy program Kredyt Mieszkaniowy na Start. Preferencyjny kredyt hipoteczny zakłada bezzwrotne dofinansowanie do oprocentowania, dzięki czemu otrzymamy tani kredyt mieszkaniowy. Niższe oprocentowanie spowoduje wzrost zdolności kredytowej, czyli możliwość wnioskowania o wyższą kwotę kredytu. Dopłaty w ramach programu gwarantują obniżoną ratę przez pierwsze 10 lat trwania kredytu, co generuje duże oszczędności. Rata kredytu zaciągniętego w programie Kredyt Mieszkaniowy na Start będzie nawet o połowę niższa, niż rata w standardowym kredycie mieszkaniowym.
Wstępnie planowano, że program wsparcia dla kredytobiorców kupujących pierwsze mieszkanie rozpocznie się w połowie roku 2024. Niestety okazuje się,
że wystartuje z poślizgiem dopiero jesienią tego roku.
Rząd zabezpieczył na ten cel 500 mln zł w projekcie budżetu na 2024 r.
Szacuje się, że z Kredytu Mieszkaniowego na Start, jeszcze w tym roku, skorzysta około 50 tys. osób.
Mieszkanie na Start założenia programu
Kto może skorzystać z kredytu na Start z dopłatami?
Na co przeznaczymy kredyt hipoteczny na Start:
Zakup nieruchomości będzie możliwy zarówno na rynku pierwotnym jak
i wtórnym.
Kredyt hipoteczny 0 procent
Oprocentowanie kredytu będzie uzależnione od wielkości gospodarstwa domowego i będzie wynosiło od 0 procent do 1,5 procent. Kredyt hipoteczny 0 procent będzie możliwy również dla rodzin pięcioosobowych i większych.
Niskie oprocentowanie kredytu przez 10 lat:
– 1,5% – dla 1-osobowego i 2-osobowego gospodarstwa domowego,
– 1% – dla 3-osobowego gospodarstwa domowego,
– 0,5% – dla 4-osobowego gospodarstwa domowego,
– 0% – dla 5-osobowego i większego gospodarstwa domowego
Mieszkanie na Start – kryterium dochodowe
Ministerstwo planuje również wprowadzić kryteria dochodowe, uzależnione od liczby członków rodziny:
10 tys. zł brutto miesięcznie dla 1-osobowego gospodarstwa domowego,
18 tys. zł brutto miesięcznie dla 2-osobowego gospodarstwa domowego,
23 tys. zł brutto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,
28 tys. zł brutto miesięcznie dla czteroosobowego gospodarstwa domowego,
33 tys. zł brutto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.
Co ważne, przekroczenie progów dochodowych nie będzie wykluczać możliwości udziału w programie, a jedynie dopłaty będą odpowiednio pomniejszane. I tak
w przypadku gospodarstwa jednoosobowego, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dochodowego, kwota dopłaty zostanie pomniejszana o 50 groszy, a dla większego gospodarstwa o 25 groszy.
Kwoty dopłat do kredytu, a kwota kredytu mieszkaniowego
| Kwota kredytu, do której przysługiwałaby dopłata | Liczba osób w gospodarstwie domowym |
|---|---|
| 200 000 zł | 1 |
| 400 000 zł | 2 |
| 450 000 zł | 3 |
| 500 000 zł | 4 |
| 600 000 zł | 5 |
| +100 000 zł | +1 |
Przykład: kredytobiorcy w dwuosobowym gospodarstwie, którzy zaciągną kredyt na kwotę 450 tys. zł (tj. wyższą niż przewidziany dla takiego gospodarstwa próg 400 tys. zł) uzyskają dopłatę obliczaną tak, jakby kredyt ten wynosił 400 tys. zł.
Oznacza to, że jeśli pozwoli na to zdolność kredytowa, można będzie zaciągnąć kredyt na wyższą kwotę, ale w takim przypadku „reszta” (przekraczająca granice wyznaczone w powyższej tabeli) nie będzie objęta dopłatami – stanie się normalnym kredytem hipotecznym zgodnie z ofertą banku.
Program Kredyt Mieszkaniowy na Start ma obowiązywać w roku 2024 oraz 2025. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że będzie przedłużany na kolejne okresy.
Zapraszam na bezpłatne spotkanie w Szczecinie, podczas którego objaśnię warunki i pomogę przygotować się do całego procesu uzyskania kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania lub domu oraz budowę.
Pomogę w poszukiwaniach wymarzonej nieruchomości, przy zawieraniu umowy rezerwacyjny i przedwstępnej. Skutecznie przeprowadzę całą transakcję, aż do podpisania aktu własności, wypłaty kredyty i odbioru kluczy do nowego mieszkania 😊
Zapraszam do kontaktu Łukasz Falkiewicz doradca kredytowy Szczecin.
Zadzwoń do mnie teraz lub skorzystaj z formularza kontaktowego
