Kredyt hipoteczny w EURO w 2025

Kredyt hipoteczny w walucie EURO jest dostępny dla klientów (gospodarstw domowych) zarabiających w walucie EURO lub dla osób (gospodarstw domowych), w których dochody w EURO są przeważające.

Zgodnie z rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), kredyt hipoteczny powinien być udzielony w takiej walucie, w jakiej kredytobiorca osiąga dochody.

Uzyskując główny dochód w Euro możesz śmiało wnioskować o kredyt mieszkaniowy, hipoteczny na zakup mieszkania, domu, czy budowę domu w Polsce w walucie EURO.

Sprawdź bezpłatnie Swoją zdolność kredytową w EURO – zadzwoń tel.: 693-423-802 lub napisz do mnie falkofinanse@gmail.com lub przez skontaktuj się ze mną przez  formularz kontaktowy: https://lukaszfalkiewicz.pl/kontakt/

Zdolność kredytowa dla kredytu hipotecznego w walucie euro będzie przeliczana na podstawie i wysokości oprocentowania dla waluty w euro tj.: aktualnego wskaźnika EURIBOR i marży banku.

Wkład własny minimalny wymagany na dzień pisania tego artykułu przy kredycie hipotecznym w EURO wynosi 16% i w zależności od banku może wynieść również 30%, a nawet 40%.

Maksymalny okres kredytowania to 30 lat.

Co może stanowić wkład własny – opisałem więcej w moim artykule Kredyt na Budowę domu https://lukaszfalkiewicz.pl/kredyt-na-budowe-domu/

oraz kredyt hipoteczny – pytania i odpowiedzi. https://lukaszfalkiewicz.pl/kredyt-hipoteczny-pytania-i-odpowiedzi/

Dokumenty wymagane przy zatrudnieniu za granicą:

Dla Kredytu mieszkaniowego w EURO minimalny okres zatrudnienia dla umowy o pracę za granicą to 6 miesięcy, jednak jeśli posiadamy świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy zagranicznego, to minimalny okres wynosi tylko 3 miesiące – musi być zachowana ciągłość zatrudnienia. 

W przypadku klientów detalicznych (lub gospodarstw domowych) uzyskujących dochód w kilku walutach, na potrzeby kalkulacji zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego, bank powinien założyć deprecjację o 50% innych walut niż waluta, w której kredytobiorca (lub gospodarstwo domowe) uzyskuje najwyższe dochody. Taką procedurę często przyjmują  banki, które nie posiadają w swojej ofercie kredytów walutowych. Posiadają ofertę tylko w PLN.

Natomiast w przypadku klientów (lub gospodarstw domowych) uzyskujących dochód w kilku walutach, na potrzeby kalkulacji zdolności kredytowej, w zależności od banku można uzyskać kredyt w walucie przeważającej EURO lub PLN. Poniżej przykłady:

przykład 1.

gospodarstwo 2 osobowe:

Pani pracuje w Polsce, waluta dochodu PLN – dochód miesięczny: 5000 zł,

Pan pracuje w Niemczech, waluta dochodu EURO – dochód miesięczny: 2000 euro, przy kursie 4 zł. (dochód 8000 zł)

Kredyt zostanie udzielony w Walucie EURO – dochody w EURO są przeważające.

Oba dochody zostaną uwzględnione w 100% do zdolności kredytowej.

A to oznacza wyższą zdolność kredytową.

przykład 2. 

gospodarstwo 2 osobowe:

Pani prowadzi działalność gospodarczą w Polsce, waluta dochodu PLN – dochód miesięczny 15 000 zł,

Pan pracuje w Niemczech, waluta dochodu EURO – dochód miesięczny: 2000 euro, przy kursie 4 zł. (dochód 8000 zł)

Kredyt zostanie udzielony w Walucie PLN – dochody w PLN są przeważające.

Oba dochody zostaną uwzględnione w 100% do zdolności kredytowej.

A to oznacza wyższą zdolność kredytową.

Kredyt hipoteczny w walucie Euro jest możliwy w Polsce i cieszy się dużą popularnością wśród osób zarabiających w euro. Jest to najlepsza forma długoterminowego finansowania potrzeb mieszkaniowych kredytem hipotecznym.

Jeśli jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym w walucie EURO, potrzebujesz eksperta, który Ci pomoże obliczyć zdolność kredytową i przeprowadzić Cię przez cały proces kredytu zapraszam do kontaktu Łukasz Falkiewicz Twój Ekspert Kredytowy tel.: 693-423-802 lub napisz do mnie falkofinanse@gmail.com lub przez formularz kontaktowy https://lukaszfalkiewicz.pl

źródło:

Rekomendacja S – KNF

dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie

https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Rekomendacja_S_nowelizacja_czerwiec_2023_82872.pdf